평가기준

진도율(A) | 가중치 50%        최종평가(B) | 가중치 50%        (A)+(B)= 60점 이상 시 수료
* 최종평가는 진도율 80%이상일 경우 응시가능

과정소개

주거복지에 대한 요구는 지속적으로 증가하고 있고 매일 다양한 세대, 계층을 위한 ‘맞춤형’ 정책들이 쏟아져 나오고 있다.
주거복지 서비스를 기획하고 실천하는 실무자들은 수혜자들에게 가장 적정한 정보와 혜택을 제공하기 위하여 주거 및 주택정책과 주택금융의 올바른 이해와 활용의 중요성을 인지하는 것이 우선시 된다.
이를 위해, [주택정책 및 금융]은 주택정책과 주택금융의 기초이론을 학습하고, 주택정책 목표를 달성할 수 있는 다양한 정책수단과 주택금융제도를 이해한다.
또한 우리나라 주택시장 변화에 따른 주택문제와 정책대응 변천을 살펴보고 향후 우리나라 주택정책 발전방향을 모색하여 본다.

학습목표

1. 주택정책의 목표와 이를 실현하기 위한 다양한 정책수단들을 비교하여 설명할 수 있다.
2. 주택시장의 작동원리를 이해하고 우리나라 주택시장의 변화와 특성을 설명할 수 있다.
3. 주택정책의 목표를 이해하고 이를 실현하기 위한 다양한 주택정책수단을 설명할 수 있다.
4. 주거취약계층의 주거문제를 해결하기 위하여 적용 가능한 정책수단을 설명할 수 있다.
5. 주택금융의 역할을 이해하고 주택금융시장, 주택금융 지원정책 및 규제를 수요자와 공급자로 구분하여 설명할 수 있다.

과정내용

01. 주택의 개념과 주택문제
02. 주택정책의 본질
03. 주택문제와 정부개입
04. 주택시장의 특성과 주요개념
05. 주택시장의 작동원리
06. 주택시장의 균형
07. 주택자산시장의 이해
08. 주택시장과 거시경제
09. 주택시장변화와 정책적 시사점
10. 주택정책의 목표와 종류
11. 주택시장 투명화와 정보공개
12. 주택관련 조세제도
13. 주택조세의 영향력
14. 주택청약제도
15. 분양가 규제
16. 주거단지 및 신도시의 개발과 택지공급
17. 임대주택시장 활성화
18. 공공임대주택의 공급과 관리
19. 주택문제 해결을 위한 다양한 주택공급모델
20. 민간을 활용한 사회주택 공급확대
21. 임대차보호와 임대료 인상억제
22. 주거급여제도
23. 주택금융의 개괄
24. 주택금융제도
25. 주택담보대출과 모기지
26. 주택저당채권의 유동화(MBS)
27. 주택금융 지원정책과 구조 : 수요자
28. 주택금융 지원정책과 구조 : 공급자
29. 부동산간접투자시장과 REITs
30. 주택건설 및 개발금융

강사 소개

김지현

● 학력 및 경력

- 서울대 행정학박사(도시/부동산경제) - M.I.T. Department of Urban Studies and Planning, SPURS 과정 수료
- 부동산분석학회 이사
- 한국감정평가협회 기준위원회 위원
- 前 서울시 사회주택종합지원센터자문위원회 위원
- 前 서울시 상가건물임대차 분쟁조정위원회 위원
- 前 한국감정원 인사위원회 위원
- 前 국가통계위원회 경제2분과 위원
- 前 국토교통부 중앙부동산평가위원회 위원
- 前 국토해양부 공인중개사시험위원회 위원

● 수상

- 1993 서울대학교 환경대학원 수석졸업 표창, 대한국토‧도시계획학회
- 1997 Fulbright Graduate Study Scholarship Award
- 2007 KERIS 주관 원격대학 경쟁력 강화 과제(도시속의 부동산 자리잡기) 우수콘텐츠선정
- 2015 국토연구원 부동산시장 연구논문 공모전 최우수상 수상

● 저서

- 부동산경제론(2016)
- 부동산자산관리(2015)
- 공동주거관리이론(2008)