평가기준

진도율(A) | 가중치 50%        최종평가(B) | 가중치 50%        (A)+(B)= 60점 이상 시 수료
* 최종평가는 진도율 80%이상일 경우 응시가능

과정소개

광의의 주거복지 측면에서 불특정 다수가 거주하는 공동주택의 주거환경의 질을 향상하기 위해서는 관리운영이 제대로 이루어져야 한다.
본 강의에서는 공동주택의 관리와 관련된 관리조직, 사무관리, 회계관리 등을 관련법 및 현장 실무 내용을 중심으로 소개한다.
주거관리를 이해하기 위한 배경과 이론적인 측면을 학습함과 더불어 공동주거관리의 기능이 제대로 이루어질 수 있도록 마련된 제도적인 측면과 현장에서의 업무내용을 중심으로 주거관리의 다양한 업무영역을 학습한다.

학습목표

1. 공동주택관리가 가지는 사회적 의미와 중요성을 파악한다.
2. 공동주택관리의 정책과 제도, 관련이론 등을 파악한다.
3. 공동주택관리에 있어서 커뮤니티가 가지는 의미를 알아본다.
4. 공동주택관리의 실무에 있어서 의결주체인 입주자대표회의의 역할과 의무를 알아본다.
5. 공동주택관리의 실무에 있어서 집행주체인 관리주체의 역할과 의무를 알아본다.

과정내용

01. 주택의 특성 및 주거생활의 변화
02. 주택유형별 주거관리 주요 이슈
03. 주택정책 상 주거관리 패러다임의 변화
04. 주거관리의 의미
05. 주요 국가별 주택관리 정책과 제도
06. 단독주택 노후화와 관리 문제
07. 단독주택관리 내용
08. 공동주택 관리의 의미와 대상
09. 공동주택 관리의 영역
10. 공동주택관리의 변천 과정
11. 공동주택관리 정책과 제도
12. 공동주택관리 방식과 관리주체
13. 입주자등과 입주자대표회의
14. 공동주택 관리규약
15. 공동주택 관리비
16. 공동주택 공동체 활성화
17. 분양·임대 혼합주택단지 관리
18. 소규모 공동주택 관리
19. 임대주택 관리 관련 법과 규정
20. 임대주택관리 주요 내용(분양주택과의 차이점)
21. 임대사업자와 관리방식(위탁관리, 자체관리)
22. 주거관리와 주거복지서비스
23. 하자보수처리의 행정 실무
24. 장기수선계획 조정 및 집행
25. 사업자 선정, 입찰 및 계약업무
26. 안전관리, 행위허가 등
27. 회계관리
28. 공동생활관리, 민원관리
29. 대외업무 관리 등
30. 주거관리 상 주거서비스의 유형과 연계

강사 소개

김정인

● 소속 및 지위

- 現 우리관리주식회사 주거문화연구소 팀장
- 前 한국주택관리연구원 연구위원
- Singapore Management Univ. Visiting Scholar
- 오사카 시립대 주거환경학 석, 박사 졸업

● 저서 및 활동

- 공동주택관리의 새로운 패러다임(박영사, 2017)
- 현대공동주택관리론(박영사, 2014)
- 주거관리(KNOU, 2011)
- 주거환경의 기획과 평가(교문사, 2010)
- 경희대, 건국대, 협성대, 배제대, 서울교대, Nankai Fukushi 전문학교, 명지대, 상명대 등 다수 강의

한영화

● 소속 및 지위

- 現 변호사 한영화 법률사무소 대표변호사
- 前 대한주택관리사협회 법무팀장
- 前 한국주택관리연구원 수석연구원

● 저서 및 활동

- 공동주택관리의 새로운 패러다임(박영사, 2017)
- 현대공동주택관리론(박영사, 2014)
- 공동주택관리 선진화 방안연구(서울특별시)
- 공동주택관리 가이드 연구(고양시)
- 국가직무능력표준(NCS) 주택관리 연구(한국산업인력공단)
- 입주자대표회의 운영 및 윤리교육(50개 지자체 대상)
- 주택관리사 보수교육(대한주택관리사협회)
- 공동주택관리 실무교육(한국토지주택공사)
- 임대주택관리직원 역량강화 직무교육(서울주택도시공사)
- 공동주택관리 및 하자소송 실무교육(주택도시보증공사)
- 공동체활성화교육(성남시)